Déclaration préalable de travaux à Savenay, en Loire-Atlantique et Morbihan
Autorisation d'urbanisme
Votre déclaration préalable de travaux, en toute simplicité
Vous envisagez une extension, une modification de façade, la création d’une ouverture, un garage, une clôture ou un aménagement extérieur ?
Concept & PLAN accompagne particuliers et professionnels dans la préparation de leurs dossiers de déclaration préalable de travaux, avec des plans et pièces graphiques adaptés à chaque projet et aux règles d’urbanisme applicables.
Savenay • Loire-Atlantique 44 • Morbihan 56 • Travail à distance
Arzal 56
Votre Projet & La Réglementation
Dans quels cas un permis de construire est-il nécessaire ?
Une déclaration préalable de travaux peut être nécessaire pour réaliser une extension, modifier l’aspect extérieur d’un bâtiment ou aménager votre propriété.
Concept & PLAN vous accompagne dans l’identification des démarches adaptées à votre projet et dans la préparation des plans et pièces graphiques nécessaires à votre dossier.
Extensions & Vérandas
Agrandissement d'une habitation, création d'une pièce supplémentaire ou d'une véranda, selon la surface.
Façades & Ouvertures
Création ou modification de fenêtres, portes, baies vitrées, enduits et couleurs de façade.
Garages & Annexes
Construction de garages, abris de jardin, carports, dépendances et pergolas de dimensions limitées.
Clôtures & Murs
Création ou modification de clôtures, portails et murs lorsqu'une déclaration est exigée.
Piscines & extérieurs
Création de piscines et réalisation de certains aménagements extérieurs soumis à déclaration.
Toitures & Transformations
Modification de toiture, installation de fenêtres de toit et certains changements de destination.
Déclaration préalable ou permis de construire ?
Le choix de l’autorisation dépend notamment de la surface de plancher ou de l’emprise au sol créée, de la localisation du projet et des règles d’urbanisme applicables.
Une extension peut, par exemple, relever d’une déclaration préalable jusqu’à 20 m², voire 40 m² dans certaines zones urbaines couvertes par un PLU, sous réserve des autres conditions réglementaires.
Concept & PLAN étudie les caractéristiques de votre projet afin d’identifier la procédure appropriée.
Sources : Permis de construire — Service Public et Recours à l’architecte.
Un Dossier clair, Précis et Complet
Quels documents composent votre déclaration préalable de travaux ?
Concept & PLAN réalise les plans et pièces graphiques nécessaires à la constitution de votre dossier de permis de construire, en fonction de la nature de votre projet et des exigences réglementaires.
Du plan de situation à l’insertion paysagère, chaque document est préparé avec soin pour présenter clairement votre construction, son implantation et son intégration dans l’environnement existant.
Les 8 pièces principales d'un dossier PCMI
Pour une maison individuelle ou ses annexes, les pièces PCMI1 à PCMI8 permettent de présenter le projet sous ses différents aspects.
DP1
Plan de Situation
Localisation du terrain dans la commune.
DP2
Plan de Masse
Implantation des constructions, accès et aménagements.
DP3
Plan en Coupe
Profil du terrain et positionnement de la construction.
DP4
Façades & toitures
Représentation de l'aspect extérieur du bâtiment.
DP5
Aspect extérieur
Modifications projetées
DP6
Insertion paysagère
Visualisation du projet dans son environnement.
DP7
Photo environnement proche
Vue du terrain et de ses abords immédiats.
DP8
Photo environnement lointain
Vue situant le projet dans son paysage élargi.
Ce sont les pièces de référence pour un dossier de maison individuelle. D’autres documents ou attestations peuvent être exigés selon le projet, notamment pour les règles environnementales ou les secteurs protégés. Pour les bâtiments autres que les maisons individuelles, les références des pièces et le formulaire diffèrent.
Un dossier adapté aux exigences de votre projet
Selon la nature des travaux et la localisation de votre bien, Concept & PLAN identifie les pièces nécessaires et prépare les documents correspondant à votre demande d’autorisation d’urbanisme.
Notre Méthode de Travail
De votre projet à votre dossier de déclaration préalable de travaux
Chaque projet est unique. Concept & PLAN vous accompagne avec une méthode structurée, de l’analyse de vos besoins à la préparation des documents nécessaires à votre demande d’autorisation d’urbanisme.
01
Échange & analyse du projet
Nous échangeons sur vos besoins, votre terrain, vos idées et les caractéristiques de votre construction.
02
Étude réglementaire & faisabilité
Nous examinons les règles d'urbanisme applicables : PLU, implantation, surfaces, hauteurs et contraintes du terrain.
03
Conception des plans
Nous élaborons les plans du projet et définissons les caractéristiques de la construction selon la mission confiée.
04
Constitution du dossier
Nous préparons les pièces graphiques et documents requis : plans PCMI, notice descriptive, insertion paysagère et photographies.
05
Vérification, remise & dépôt
Après validation, nous finalisons et remettons le dossier prêt au dépôt. L'assistance au dépôt et aux échanges avec l'administration est possible selon la prestation convenue.
Un accompagnement adapté à votre projet
Les prestations de Concept & PLAN sont définies dans votre devis. L’instruction et la décision de non-opposition à la déclaration préalable relèvent de l’administration compétente. Des pièces complémentaires peuvent être demandées en cours d’instruction.
Expérience & Savoir-Faire
Pourquoi confier votre déclration préalable à Concept & PLAN ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience dans le bâtiment et la conception, Concept & PLAN accompagne particuliers et professionnels dans leurs démarches d’urbanisme.
Nous réalisons des dossiers de déclaration préalable soignés, adaptés aux caractéristiques de chaque projet et aux règles d’urbanisme applicables.
+20 ans d'expérience
Un savoir-faire acquis auprès d'architectes, de maîtres d'œuvre et de professionnels du bâtiment.
Des dossiers précis & soignés
Plans de l'existant et du projet, façades et insertions graphiques adaptés aux travaux.
Une approche réglementaire
Prise en compte du PLU, des contraintes du terrain et des prescriptions applicables.
Un accompagnement personnalisé
Un interlocuteur direct, des échanges simples et une prestation adaptée à vos besoins.
Chaque déclaration préalable est préparée selon les caractéristiques du projet et les règles d’urbanisme applicables. La décision de non-opposition relève de l’administration compétente.
De l'idée à la Réalité
Vous avez des travaux à déclarer ? Parlons de votre projet.
Extension, façade, ouverture, garage ou clôture : confiez-nous la préparation de votre déclaration préalable et bénéficiez d'un accompagnement adapté.